Tres aspectos clave sobre los gastos de hipoteca a reclamar a ING

Tres aspectos clave sobre los gastos de hipoteca a reclamar a ING

Los gastos de hipoteca son un tema importante para los clientes de ING que buscan reclamar. Primero, es fundamental revisar detenidamente la escritura del préstamo hipotecario para identificar posibles cláusulas abusivas. En segundo lugar, hay que tener en cuenta los gastos de notaría, registro y gestoría que podrían ser reclamados si se consideran indebidos. Por último, es crucial conocer los plazos legales para reclamar estos gastos, ya que pueden variar dependiendo de cada caso. Para más información, consulta el siguiente video:

Reclamar los gastos de hipoteca a ING

Para reclamar los gastos de hipoteca a ING, es importante tener en cuenta que, tras la sentencia del Tribunal Supremo en 2018, los clientes tienen derecho a recuperar una parte de los gastos asociados a la formalización de la hipoteca. Estos gastos pueden incluir el impuesto de actos jurídicos documentados, gastos de notaría, gestoría, tasación, entre otros.

Para iniciar el proceso de reclamación, es recomendable recopilar toda la documentación relacionada con la hipoteca, como la escritura del préstamo, facturas, justificantes de pago, etc. Una vez reunida la información necesaria, se debe enviar una reclamación formal a ING solicitando la devolución de los gastos.

En la reclamación, es importante argumentar la solicitud basándose en la sentencia del Tribunal Supremo y detallando los gastos que se pretenden recuperar. Es posible que ING requiera más información o documentación adicional, por lo que es fundamental estar preparado para proporcionarla.

En caso de que ING no responda satisfactoriamente a la reclamación, se puede recurrir a la vía judicial para hacer valer los derechos del consumidor. Es aconsejable buscar asesoramiento legal especializado en este tipo de reclamaciones para aumentar las posibilidades de éxito.

Gastos que el banco debe cubrir en una hipoteca

Al adquirir una hipoteca, el banco asume una serie de gastos que deben ser cubiertos durante el proceso. Estos gastos son parte de los costos asociados con la concesión del préstamo hipotecario y suelen incluir:

Tasación del inmueble: Antes de aprobar una hipoteca, el banco suele requerir una tasación del inmueble para determinar su valor real. Este gasto corre a cargo del banco.

Estudio de viabilidad: El banco realiza un estudio de viabilidad para evaluar la capacidad del solicitante de la hipoteca para hacer frente a los pagos. Este análisis también es asumido por el banco.

Comisión de apertura: Algunos bancos cobran una comisión de apertura al conceder una hipoteca, la cual corresponde a los gastos administrativos asociados con el préstamo.

Notaría y registro: Los gastos de la notaría y el registro de la propiedad suelen correr a cargo del banco, ya que son necesarios para formalizar la hipoteca.

Impuestos: Dependiendo de la normativa fiscal vigente, el banco puede asumir ciertos impuestos asociados con la constitución de la hipoteca.

Seguro de la vivienda: En algunos casos, el banco exige que se contrate un seguro de la vivienda como garantía, siendo este un gasto adicional que puede ser cubierto por el banco.

Gastos de una hipoteca: Cuántos son

Al adquirir una hipoteca, es importante tener en cuenta los diferentes gastos asociados al proceso. Estos gastos pueden variar según el tipo de hipoteca y la entidad financiera, pero es fundamental conocerlos para no llevarnos sorpresas desagradables.

Algunos de los gastos principales de una hipoteca incluyen:

• Tasación: Es el coste de la valoración del inmueble que realiza un tasador independiente.
• Notaría: Los honorarios del notario por la escritura de la hipoteca.
• Registro de la propiedad: Los gastos derivados de inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
• Comisión de apertura: Es un porcentaje que cobra el banco por la apertura del préstamo hipotecario.
• Impuestos: Como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en algunas comunidades autónomas.

Además de estos gastos, es importante tener en cuenta otros como el seguro de vida y de hogar, que suelen ser requisitos para la concesión de la hipoteca. Estos seguros pueden suponer un gasto adicional a tener en cuenta en el presupuesto familiar.