Todo lo que necesitas saber sobre la cláusula suelo en tu hipoteca

Todo lo que necesitas saber sobre la cláusula suelo en tu hipoteca: La cláusula suelo es una condición que limita la bajada de los intereses en las hipotecas de tipo variable, lo que puede afectar significativamente a los pagos mensuales de los hipotecados. Es importante comprender cómo funciona esta cláusula, cómo identificarla en tu contrato hipotecario y qué medidas puedes tomar para eliminarla. A continuación, te dejamos un video explicativo sobre este tema:

Cláusula suelo: Cómo funciona

La cláusula suelo es una disposición incluida en los contratos de préstamos hipotecarios que establece un límite mínimo a aplicar en los tipos de interés variables. Esto significa que, aunque el tipo de interés baje, el cliente nunca pagará menos de esa cantidad predeterminada como intereses.

La forma en que funciona es sencilla. Cuando se firma un préstamo hipotecario con una cláusula suelo, se establece un interés variable que se compone de dos partes: el índice de referencia (como el Euríbor) y un diferencial. Si el cálculo de la cuota de interés resulta en una cantidad por debajo del límite fijado por la cláusula suelo, se aplicará este último como mínimo a pagar.

Por ejemplo, si el Euríbor cae al 1% y el diferencial acordado es del 1,5%, pero la cláusula suelo está fijada en el 2%, el cliente seguirá pagando intereses como si el tipo de interés fuera del 2%, a pesar de que el cálculo real resulte en menos. Esto puede representar un impacto significativo en la cuota mensual y en el total a pagar a lo largo de la vida del préstamo.

Es importante destacar que en muchos casos, la inclusión de la cláusula suelo en los contratos hipotecarios ha sido considerada abusiva por los tribunales, ya que limita la capacidad del cliente de beneficiarse de las bajadas de los tipos de interés. Por ello, en algunos países se han llevado a cabo procesos legales para eliminar o modificar estas cláusulas y compensar a los afectados por los pagos indebidos.

¡Gracias por leer nuestro artículo sobre la cláusula suelo en tu hipoteca! Esperamos que hayas encontrado toda la información que necesitabas para comprender este tema tan importante en tus finanzas. Recuerda la importancia de revisar tu contrato hipotecario y estar al tanto de tus derechos como consumidor. Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento adicional, no dudes en contactarnos. ¡Tu tranquilidad financiera es nuestra prioridad!