Todo lo que debes saber sobre la reclamación de gastos hipotecarios en 2023

Todo lo que debes saber sobre la reclamación de gastos hipotecarios en 2023.

El año 2023 trae consigo importantes novedades en cuanto a la reclamación de gastos hipotecarios. Es fundamental estar al tanto de los cambios y requisitos para poder realizar este proceso de manera efectiva y legal. Desde la documentación necesaria hasta los plazos a tener en cuenta, es crucial estar bien informado para no perder la oportunidad de recuperar aquellos gastos indebidos. En este video te explicamos detalladamente todo lo que necesitas saber para llevar a cabo tu reclamación con éxito en el año 2023.

Reclamación de gastos hipotecarios en 2023

La reclamación de gastos hipotecarios en 2023 sigue siendo un tema relevante para muchos consumidores. Desde la sentencia del Tribunal Supremo en 2018, se estableció que los gastos de constitución de una hipoteca debían ser repartidos entre el banco y el cliente de forma equitativa.

Estos gastos incluyen el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, entre otros. Los consumidores que hayan pagado estos gastos de forma íntegra al momento de firmar su hipoteca podrán reclamar su devolución.

Es importante tener en cuenta que el plazo para reclamar estos gastos hipotecarios suele ser de 4 años desde la firma del préstamo, por lo que en el año 2023 aún estarán dentro de este periodo aquellos contratos firmados en 2019 o años anteriores.

Para realizar la reclamación, es aconsejable recopilar toda la documentación relacionada con la hipoteca, como facturas, escrituras, recibos de pago, etc. Es recomendable buscar asesoramiento legal especializado para garantizar que la reclamación se realice de forma adecuada y eficaz.

En muchos casos, los consumidores pueden recuperar una cantidad significativa de dinero al reclamar estos gastos hipotecarios, lo que supone un alivio económico importante. Es fundamental conocer los derechos como consumidor y no dudar en reclamar lo que legítimamente corresponde.

Plazo límite para reclamar gastos hipotecarios

El plazo límite para reclamar gastos hipotecarios es un tema de interés y relevancia para aquellos que han adquirido una vivienda mediante un préstamo hipotecario. En España, tras la sentencia del Tribunal Supremo en 2018, se estableció que los consumidores podían reclamar la devolución de ciertos gastos hipotecarios.

Entre los gastos que se pueden reclamar se encuentran los relacionados con la formalización de la hipoteca, como los de notaría, registro, gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Es importante tener en cuenta que cada caso puede variar dependiendo de las circunstancias particulares y de la legislación aplicable en cada comunidad autónoma.

El plazo para reclamar estos gastos hipotecarios es de cuatro años a partir de la fecha en que se realizó el pago. Es fundamental estar atento a este plazo, ya que una vez transcurrido, se pierde la posibilidad de reclamar dichos gastos. Por lo tanto, es aconsejable actuar con celeridad y asesorarse adecuadamente en caso de tener dudas al respecto.

Es recomendable consultar con un profesional del derecho especializado en este tipo de reclamaciones para evaluar la viabilidad de la reclamación y proceder de acuerdo con la normativa vigente. La correcta gestión de los trámites y la documentación necesaria pueden ser determinantes para obtener un resultado favorable en este tipo de reclamaciones.

Devolución de gastos hipotecarios: Cuánto recibiré

La devolución de gastos hipotecarios es un tema de actualidad que ha generado interés entre los hipotecados. Tras la sentencia del Tribunal Supremo que declaró abusivas las cláusulas de gastos hipotecarios impuestas por los bancos, muchos consumidores se preguntan cuánto podrán recibir de vuelta.

Para calcular la cantidad que podrías recuperar, es importante considerar varios factores. En primer lugar, se deben tener en cuenta los gastos de formalización de la hipoteca, como el impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, entre otros.

El importe a devolver dependerá de cada caso particular y de los gastos concretos que se hayan abonado en el momento de la firma de la hipoteca. Es fundamental revisar la escritura del préstamo hipotecario para identificar los conceptos que podrían ser reclamados.

Recuerda que, aunque la sentencia del Tribunal Supremo establece que los gastos de formalización deben ser devueltos por los bancos, es posible que existan diferencias en la interpretación de la misma según las circunstancias de cada caso.

Si estás interesado en solicitar la devolución de los gastos hipotecarios, te recomendamos consultar con un abogado especializado en derecho bancario para que evalúe tu caso concreto y te asesore sobre los pasos a seguir. Así podrás determinar cuánto podrías recibir de vuelta y cómo proceder con la reclamación.