Todo lo que debes saber sobre la comisión por subrogación en una hipoteca

Todo lo que debes saber sobre la comisión por subrogación en una hipoteca. La comisión por subrogación es un costo que puede incurrir al cambiar la entidad bancaria de tu hipoteca. Es importante entender cómo funciona esta comisión, cuándo se aplica y cómo puede afectar tus finanzas. Antes de tomar cualquier decisión, es fundamental informarte adecuadamente sobre este tema para evitar sorpresas desagradables. En el siguiente video se explica de forma detallada todo lo relacionado con la comisión por subrogación en una hipoteca.

Gastos de una subrogación de hipoteca

Los gastos de una subrogación de hipoteca son los costos asociados al proceso de transferir una hipoteca de un banco a otro. Este tipo de operación puede realizarse para obtener mejores condiciones financieras, como una tasa de interés más baja.

Entre los gastos de una subrogación de hipoteca más comunes se encuentran:

• Comisión por subrogación: Es el monto que cobra el nuevo banco por aceptar la hipoteca. Puede oscilar entre el 0,5% y el 1% del capital pendiente.
• Gastos de notaría: Se refieren a los honorarios del notario por la formalización de la subrogación.
• Gastos de gestoría: Son los honorarios de la gestoría encargada de tramitar la subrogación de la hipoteca.
• Impuestos: En algunos casos, puede haber impuestos asociados a la subrogación, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
• Gastos de tasación: Para determinar el valor del inmueble y la viabilidad de la subrogación, puede ser necesario realizar una tasación.

Es importante tener en cuenta que los gastos de una subrogación de hipoteca pueden variar en función de la entidad bancaria y la situación financiera del solicitante. Antes de llevar a cabo una subrogación, es recomendable comparar las diferentes ofertas y calcular cuánto se puede llegar a ahorrar a largo plazo.

En la siguiente imagen se puede apreciar un ejemplo de los posibles gastos asociados a una subrogación de hipoteca:

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