Todas las claves sobre el traspaso de hipoteca en EE. UU.

Todas las claves sobre el traspaso de hipoteca en EE. UU.

El traspaso de hipoteca en Estados Unidos es un proceso importante y complejo al momento de comprar o vender una propiedad. Es crucial comprender los requisitos legales, los pasos a seguir y las implicaciones financieras involucradas. Desde la elegibilidad hasta los beneficios y riesgos, esta guía proporcionará información detallada para ayudarte a navegar por este proceso con confianza.

Traspaso de hipoteca: Qué es y cómo funciona

El traspaso de hipoteca es un proceso mediante el cual una persona transfiere la responsabilidad de su hipoteca a otra persona, quien asume el compromiso de pagar la deuda pendiente. Esta operación es común en casos de venta de viviendas con hipoteca, donde el comprador decide tomar la hipoteca existente en lugar de solicitar un nuevo préstamo hipotecario.

Para llevar a cabo un traspaso de hipoteca, es necesario que el banco o entidad financiera que otorgó el préstamo hipotecario apruebe la operación y realice un análisis de la solvencia del nuevo deudor. Una vez aprobado, se procede a la firma de un contrato de traspaso de hipoteca en el que se establecen las condiciones y responsabilidades de ambas partes.

El funcionamiento del traspaso de hipoteca implica que el nuevo deudor se convierte en el titular de la hipoteca, asumiendo la deuda restante y comprometiéndose a realizar los pagos mensuales establecidos en el contrato original. Es importante destacar que el traspaso de hipoteca no libera al vendedor original de su responsabilidad, ya que en caso de impago por parte del nuevo deudor, la entidad financiera puede exigir el pago al titular inicial.