Recupera tus gastos hipotecarios: Derecho a devolución y plazo límite

Recupera tus gastos hipotecarios: Derecho a devolución y plazo límite.

¿Sabías que tienes el derecho a recuperar los gastos hipotecarios pagados de más al formalizar tu préstamo? Muchas personas desconocen esta posibilidad, pero es un derecho que puede ser reclamado. Existe un plazo límite para solicitar esta devolución, por lo que es importante actuar con rapidez.

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Derecho a devolución de gastos de hipoteca: Quiénes pueden solicitarlo

El derecho a devolución de gastos de hipoteca se refiere a la posibilidad de reclamar la devolución de ciertos costos asociados con la formalización de una hipoteca. En España, tras una sentencia del Tribunal Supremo en 2018, se estableció que los consumidores pueden reclamar la devolución de algunos de los gastos hipotecarios.

Entre los principales gastos que se pueden reclamar se encuentran:

• Notaría: los honorarios del notario por la escritura de la hipoteca.
• Gestoría: los costos de la gestoría que tramitó la hipoteca.
• Registro de la Propiedad: los gastos derivados de inscribir la hipoteca en el registro correspondiente.
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): un impuesto que suele ser abonado por el consumidor y que se puede reclamar en ciertos casos.

Para poder solicitar la devolución de estos gastos, es importante cumplir ciertos requisitos, como que la hipoteca sea de tipo hipotecario, que la hipoteca sea de consumo y que el consumidor sea una persona física.

En general, pueden solicitar la devolución de los gastos de hipoteca aquellas personas que hayan formalizado un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda. Es importante consultar con un especialista o abogado para verificar si se cumplen los requisitos necesarios y proceder con la reclamación correspondiente.

Reclama los gastos hipotecarios que puedes recuperar

Al momento de adquirir una vivienda mediante un préstamo hipotecario, es importante estar al tanto de los gastos asociados a la operación, ya que algunos de ellos pueden ser recuperados posteriormente. Entre los gastos hipotecarios que puedes recuperar se encuentran los relacionados con la formalización del préstamo, como los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, e incluso el impuesto de actos jurídicos documentados.

La clave para poder reclamar estos gastos hipotecarios radica en la sentencia del Tribunal Supremo de 2018, que establece que es el banco quien debe hacerse cargo de los gastos de formalización del préstamo hipotecario, y no el cliente como se venía haciendo tradicionalmente. Esto ha abierto la posibilidad para que los afectados puedan recuperar estos gastos y solicitar su devolución.

Para iniciar el proceso de reclamación de los gastos hipotecarios, es recomendable recopilar toda la documentación relacionada con la hipoteca, como facturas de notaría, registro, gestoría, tasación, entre otros. Posteriormente, se debe presentar una reclamación formal ante la entidad bancaria correspondiente.

Es importante tener en cuenta que el plazo para reclamar estos gastos hipotecarios es de 5 años desde la firma del préstamo hipotecario, por lo que es aconsejable actuar con prontitud para no perder la oportunidad de recuperar estos costes.

Plazo límite para reclamar gastos de hipoteca

El plazo límite para reclamar gastos de hipoteca es un tema de interés y relevancia para muchos consumidores. En España, se ha generado un debate en torno a la posibilidad de recuperar parte de los gastos asociados a la formalización de una hipoteca, como los de notaría, registro, gestoría y tasación.

En este sentido, es importante tener en cuenta que, según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el plazo para reclamar estos gastos es de cuatro años a partir de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Los consumidores que consideren que han pagado de manera indebida estos gastos tienen hasta el 14 de marzo de 2023 para interponer su reclamación. Es fundamental recopilar toda la documentación necesaria que respalde la reclamación, como facturas, escrituras y contratos de la hipoteca.

Es aconsejable buscar asesoramiento legal especializado para llevar a cabo este proceso de reclamación de manera efectiva y garantizar que se respeten los plazos establecidos. La recuperación de estos gastos puede suponer un alivio económico para los consumidores afectados por cláusulas abusivas en sus contratos hipotecarios.