Reclamación de Gastos Hipotecarios: ¿Cuánto Puedes Recuperar?

La reclamación de gastos hipotecarios se ha convertido en un tema de interés para muchas personas que buscan recuperar parte de los costos asociados con la contratación de una hipoteca. ¿Pero cuánto se puede realmente recuperar? En este vídeo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este proceso, los gastos que puedes reclamar y cómo llevar a cabo este trámite de manera efectiva.

Bancos devuelven gastos hipotecarios

En los últimos años, se ha generado un debate en torno a los gastos hipotecarios que los bancos incluyen en la firma de préstamos para la compra de viviendas. Estos gastos pueden incluir el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación, entre otros.

En este contexto, varios tribunales han dictaminado que algunos de estos gastos deben ser asumidos por las entidades financieras y no por los clientes, lo que ha llevado a que los bancos devuelvan gastos hipotecarios a los afectados. Esta devolución puede suponer un alivio económico significativo para los hipotecados.

En España, el Tribunal Supremo estableció en una sentencia de 2018 que el impuesto de AJD debía ser pagado por los bancos, lo que abrió la puerta a reclamaciones por parte de los consumidores. Posteriormente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ratificó esta decisión, reforzando los derechos de los hipotecados.

Es importante destacar que la devolución de estos gastos hipotecarios varía en función de cada caso y de la legislación vigente en cada país. Los afectados pueden recurrir a abogados especializados en derecho bancario para iniciar los trámites de reclamación y solicitar la devolución de los importes correspondientes.

Reembolso de gastos de hipoteca: Cuánto corresponde

El reembolso de gastos de hipoteca es un tema de interés para muchas personas que han adquirido una vivienda mediante un préstamo hipotecario. En España, los gastos de constitución de una hipoteca han sido motivo de controversia, y en algunos casos, los bancos han tenido que devolver ciertas cantidades a los clientes.

En general, los gastos de hipoteca suelen incluir el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, entre otros. La ley establece que algunos de estos gastos deben ser asumidos por el banco y otros por el cliente.

Para determinar cuánto corresponde en concepto de reembolso de gastos de hipoteca, es importante revisar detenidamente el contrato hipotecario y los justificantes de pago. En caso de que se haya abonado algún gasto que correspondería al banco, se puede reclamar su devolución.

En situaciones donde se haya realizado un pago indebido por parte del cliente, como en el caso del AJD, que en ocasiones ha sido declarado nulo por los tribunales, es posible solicitar la devolución de dicha cantidad.

Es fundamental contar con asesoramiento legal especializado para determinar con precisión cuánto corresponde en cada caso particular. Los procedimientos para reclamar un reembolso de gastos de hipoteca pueden variar según la normativa vigente y la jurisprudencia aplicable.

Gastos de hipoteca reclamables

Los gastos de hipoteca reclamables son aquellos costos que el cliente puede recuperar o reclamar en caso de que hayan sido abusivos o ilegales por parte de la entidad bancaria. Estos gastos suelen estar relacionados con la formalización del préstamo hipotecario y pueden incluir diversos conceptos.

Algunos de los gastos de hipoteca reclamables más comunes son los relacionados con la notaría, el registro de la propiedad, la gestoría, el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) y la tasación de la vivienda. En muchos casos, los bancos han incluido cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios que obligaban al cliente a asumir la totalidad de estos gastos, cuando en realidad correspondían en parte o en su totalidad a la entidad bancaria.

Para reclamar estos gastos de hipoteca reclamables, el cliente puede iniciar un proceso judicial o extrajudicial para solicitar la devolución de las cantidades pagadas de forma indebida. Es importante contar con asesoramiento legal especializado para llevar a cabo este tipo de reclamaciones y poder demostrar la existencia de cláusulas abusivas en el contrato hipotecario.

En muchos casos, la reclamación de los gastos de hipoteca reclamables ha resultado en sentencias favorables para los clientes, quienes han logrado recuperar parte o la totalidad de las cantidades pagadas de forma indebida. Es fundamental conocer los derechos del consumidor en materia hipotecaria y no dudar en reclamar en caso de considerar que se han vulnerado.