Kutxabank devuelve gastos de hipoteca: ¿Qué gastos asume el banco y cuáles debes pagar tú?

Kutxabank devuelve gastos de hipoteca: ¿Qué gastos asume el banco y cuáles debes pagar tú?

Una de las cuestiones más importantes a considerar al adquirir una hipoteca es quién asume los gastos asociados. En el caso de Kutxabank, la entidad ha anunciado la devolución de ciertos gastos de formalización de hipotecas, pero es crucial comprender qué costos corren por cuenta del banco y cuáles recaen sobre el cliente. Es fundamental estar informado sobre este aspecto para evitar sorpresas y tomar decisiones financieras adecuadas. A continuación, te explicamos detalladamente qué gastos suele asumir el banco y cuáles debes pagar tú.

Kutxabank devuelve gastos de hipoteca

Kutxabank devuelve gastos de hipoteca. En un reciente fallo del Tribunal Supremo, se ha determinado que Kutxabank debe devolver los gastos de constitución de hipoteca a sus clientes. Estos gastos incluyen el impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad, gestoría e incluso los gastos de tasación.

Esta decisión se basa en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que establece que es abusiva la cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca.

Los clientes de Kutxabank que hayan pagado estos gastos pueden solicitar su devolución, incluso aquellos que ya hayan cancelado su hipoteca. La entidad bancaria está obligada a devolver estos importes, lo que supone un alivio para muchos consumidores que han visto cómo se les imponían estos costes de forma injusta.

Es importante que los afectados por esta situación se pongan en contacto con Kutxabank para iniciar el proceso de reclamación de los gastos de hipoteca. En caso de que la entidad se niegue a devolver el dinero, se pueden emprender acciones legales para hacer valer sus derechos.

Gastos de la hipoteca que paga el banco

Los gastos de la hipoteca que paga el banco son aquellos costos asociados al préstamo hipotecario que la entidad financiera asume en nombre del cliente. Estos gastos pueden variar dependiendo de la institución y del tipo de hipoteca, pero generalmente incluyen:

• Tasación: Es el proceso en el que un tasador profesional evalúa el valor de la vivienda que se va a hipotecar. Este costo suele ser asumido por el banco.
• Registro de la propiedad: Los gastos derivados de inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad suelen correr a cargo del banco.
• Gestoría: En algunos casos, el banco también se hace cargo de los honorarios de la gestoría encargada de tramitar toda la documentación necesaria para formalizar la hipoteca.
• Comisión de apertura: Aunque no es común que el banco asuma este costo, en ocasiones puede ofrecer la eliminación de esta comisión como una forma de incentivar la contratación de la hipoteca.

Es importante tener en cuenta que, si bien el banco puede hacerse cargo de algunos de los gastos asociados a la hipoteca, esto no significa que la hipoteca sea gratuita. Por lo general, estos gastos son parte de las condiciones negociadas con la entidad y pueden influir en el tipo de interés ofrecido o en otros aspectos del préstamo.

Gastos de una hipoteca: cuáles pagar

Al adquirir una hipoteca, es importante tener en cuenta los diversos gastos asociados a este proceso. Entre los principales gastos que deberás tener en cuenta al contratar una hipoteca se encuentran:

1. Comisión de apertura: Es el porcentaje que cobra la entidad bancaria por abrir el préstamo hipotecario.

2. Tasación de la vivienda: Es un gasto que se debe pagar para que un tasador profesional determine el valor de la vivienda que servirá como garantía.

3. Notaría: Los gastos notariales incluyen la escritura de la hipoteca y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

4. Registro de la Propiedad: Es el coste de inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad, lo cual es necesario para que sea válida legalmente.

5. Impuestos: Entre los impuestos más comunes que se deben pagar al formalizar una hipoteca se encuentran el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en algunas comunidades autónomas.

Es importante tener en cuenta todos estos gastos al momento de planificar la adquisición de una hipoteca, ya que pueden representar una parte significativa del costo total. Es recomendable comparar las condiciones y gastos de diferentes entidades financieras antes de tomar una decisión, para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades financieras.