Guía para reclamar gastos notariales de hipoteca

Guía para reclamar gastos notariales de hipoteca

Los gastos notariales asociados a la firma de una hipoteca pueden llegar a ser elevados, pero ¿sabías que en algunos casos puedes reclamar su devolución? En esta guía te explicamos paso a paso cómo proceder para reclamar estos costos de manera efectiva. Desde la documentación necesaria hasta los plazos a tener en cuenta, te brindamos toda la información para recuperar tu dinero. No dejes pasar esta oportunidad y conoce tus derechos como consumidor.

Plazo para reclamar gastos de hipoteca

El plazo para reclamar gastos de hipoteca es un tema de interés para muchas personas que han firmado un préstamo hipotecario en el pasado. En España, existe un plazo legal para reclamar estos gastos, que varía según el tipo de gasto y la fecha en que se firmó la hipoteca.

Uno de los gastos más comunes que se suele reclamar es el de la cláusula suelo, que limita la bajada de los tipos de interés en las hipotecas de tipo variable. Para reclamar este tipo de gasto, el plazo es de cuatro años desde la última cuota afectada por la cláusula suelo.

Otro gasto que se puede reclamar es el de gastos de formalización de la hipoteca, como notaría, registro, gestoría, etc. En este caso, el plazo para reclamar es de 15 años desde la firma de la hipoteca, según una sentencia del Tribunal Supremo de 2015.

Es importante tener en cuenta que, en general, el plazo para reclamar cualquier tipo de gasto de hipoteca es de 5 años a partir de la fecha en que se pudo conocer el perjuicio sufrido. Por lo tanto, si consideras que has pagado gastos de hipoteca de forma indebida, es recomendable que consultes con un abogado especializado para evaluar tu caso y determinar si aún estás a tiempo de reclamar.

Reclamar gastos notariales de hipoteca: Cómo hacerlo

Al momento de contratar una hipoteca, es común que se generen una serie de gastos notariales que pueden resultar elevados. Sin embargo, es importante destacar que en algunos casos, estos gastos pueden ser reclamados. A continuación, te explicamos cómo hacerlo:

1. Revisión de la escritura de la hipoteca: El primer paso es revisar detenidamente la escritura de la hipoteca para identificar los gastos notariales que te fueron cargados.

2. Consulta con un profesional: Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho hipotecario para que evalúe tu caso y te asesore sobre la viabilidad de reclamar los gastos.

3. Reclamación extrajudicial: En muchos casos, es posible realizar una reclamación extrajudicial a la entidad financiera que te concedió la hipoteca para solicitar la devolución de los gastos notariales considerados abusivos.

4. Vía judicial: Si la reclamación extrajudicial no prospera, se puede optar por iniciar una demanda judicial para reclamar los gastos notariales. En este caso, es fundamental contar con el respaldo legal de un abogado especializado.

5. Documentación necesaria: Para respaldar tu reclamación, es importante contar con la documentación correspondiente, como la escritura de la hipoteca, las facturas de los gastos notariales y cualquier otro documento relevante.

6. Paciencia y perseverancia: El proceso de reclamación de los gastos notariales puede ser largo y complejo, por lo que es fundamental mantener la paciencia y la perseverancia durante todo el proceso.

Gastos de hipoteca reclamables

Los gastos de hipoteca reclamables son aquellos costos asociados a la formalización de un préstamo hipotecario que el cliente puede reclamar ante ciertas circunstancias. Entre los gastos más comunes que pueden ser reclamados se encuentran:

• Notaría: Los honorarios de la notaría por la escritura de la hipoteca pueden ser reclamados si se demuestra que fueron impuestos por el banco y no por el cliente.
• Gestoría: Los gastos de gestoría también pueden ser reclamados si se demuestra que fueron impuestos por el banco y no eran necesarios para la formalización del préstamo.
• Tasación: En algunos casos, el coste de la tasación del inmueble puede ser recuperado si se demuestra que fue impuesta por el banco como condición para la concesión del préstamo.

Es importante tener en cuenta que la normativa que regula la reclamación de estos gastos puede variar según el país y la legislación vigente. En algunos casos, es necesario recurrir a instancias judiciales para reclamar la devolución de estos costos.