Guía completa sobre el Certificado de Crédito Hipotecario (CER) en préstamos hipotecarios

Guía completa sobre el Certificado de Crédito Hipotecario (CER) en préstamos hipotecarios

El Certificado de Crédito Hipotecario (CER) es un instrumento utilizado en préstamos hipotecarios en Argentina que ajusta el capital adeudado por el Índice CER, protegiendo al deudor de la inflación. En esta guía, exploraremos en detalle qué es el CER, cómo funciona, cuáles son sus ventajas y desventajas, y cómo obtenerlo. Comprender el funcionamiento de este certificado es fundamental para aquellos que buscan adquirir una vivienda mediante un préstamo hipotecario. A continuación, te presentamos un video explicativo sobre el CER:

El CER en los préstamos: qué es y cómo funciona

El CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) es un índice que se utiliza en Argentina para ajustar el valor de los préstamos y depósitos en moneda local a fin de proteger el poder adquisitivo de las partes involucradas.

En el caso de los préstamos, el CER se aplica para ajustar el capital y los intereses de la deuda de acuerdo a la evolución de los precios. Esto significa que, en lugar de utilizar una tasa de interés fija, se indexa el préstamo al CER, lo que ayuda a proteger al prestatario de la inflación.

El funcionamiento del CER en los préstamos es sencillo: al momento de la firma del contrato, se establece un capital inicial y una tasa de interés que se ajustará periódicamente de acuerdo al CER. De esta manera, el deudor no solo paga el capital prestado, sino también una compensación por la variación del poder adquisitivo de la moneda.

Es importante tener en cuenta que el CER no es lo mismo que la tasa de interés, ya que esta última se suma al ajuste por inflación. Por lo tanto, es fundamental entender cómo funciona el CER al momento de contratar un préstamo en Argentina para evitar sorpresas en el futuro.

Solicita certificado de cancelación de hipoteca ahora mismo

La cancelación de hipoteca es un trámite importante que debes realizar una vez hayas completado el pago de tu préstamo hipotecario. Solicitar el certificado de cancelación de hipoteca es fundamental para demostrar que tu deuda ha sido saldada y que eres el legítimo propietario de la vivienda.

Para obtener el certificado de cancelación de hipoteca, debes dirigirte a la entidad financiera con la que tenías el préstamo hipotecario y solicitarlo. Es importante que tengas a mano toda la documentación relacionada con el préstamo, como el contrato de hipoteca y los comprobantes de pago.

Una vez presentada la solicitud, la entidad financiera realizará las gestiones necesarias para emitir el certificado de cancelación de hipoteca. Este documento es de vital importancia, ya que te permitirá demostrar que la deuda ha sido saldada y que la hipoteca ha sido cancelada correctamente.

Es importante conservar el certificado de cancelación de hipoteca en un lugar seguro, ya que puede ser requerido en el futuro para cualquier trámite relacionado con la propiedad, como la venta o la herencia.

No esperes más y solicita tu certificado de cancelación de hipoteca ahora mismo para tener la tranquilidad de que tu deuda ha sido saldada y que eres el dueño legítimo de tu vivienda.

Introducción al certificado de crédito hipotecario

El certificado de crédito hipotecario es un documento que avala la titularidad de un crédito hipotecario sobre un bien inmueble. Este certificado es emitido por la entidad financiera que otorga el préstamo y sirve como garantía de la deuda adquirida por el prestatario.

Este documento es fundamental en el proceso de adquisición de una vivienda mediante un crédito hipotecario, ya que demuestra que el inmueble está hipotecado a favor de la entidad financiera. Además, el certificado de crédito hipotecario especifica las condiciones del préstamo, como el monto, plazo, tasa de interés y otros aspectos relevantes para ambas partes.

Una vez que el prestatario cancela la totalidad de la deuda, la entidad financiera emite la cancelación del certificado de crédito hipotecario, lo que libera al inmueble de cualquier carga hipotecaria.

Es importante destacar que el certificado de crédito hipotecario es un documento legal que debe ser conservado de manera segura por el titular del préstamo, ya que en caso de venta del inmueble o de modificaciones en las condiciones del crédito, puede ser requerido como prueba de la deuda pendiente o cancelada.