Gastos hipotecarios: ¿Cuáles se pueden reclamar?

Los gastos hipotecarios son aquellos costos adicionales que se generan al momento de adquirir una vivienda a través de un préstamo hipotecario. Muchos consumidores desconocen que algunos de estos gastos pueden ser reclamados y recuperados.

¿Cuáles son los gastos hipotecarios que se pueden reclamar?

Entre los gastos que se pueden reclamar se encuentran: los gastos de tasación, los gastos de notaría, los gastos de gestoría, los gastos de registro de la propiedad y los gastos de impuestos.

A continuación, te presentamos un video donde podrás obtener más información sobre qué gastos hipotecarios puedes reclamar.

Reclamación de gastos hipotecarios: Cuáles son compensables

La reclamación de gastos hipotecarios es un tema que ha cobrado relevancia en los últimos años. Muchos consumidores se han dado cuenta de que han pagado una serie de gastos al formalizar su hipoteca que, en realidad, deberían haber sido asumidos por la entidad bancaria. En este artículo, explicaremos cuáles son los gastos hipotecarios que son compensables y cómo se puede reclamar su devolución.

Antes de entrar en detalle sobre los gastos hipotecarios, es importante destacar que la reclamación de estos gastos se basa en una sentencia del Tribunal Supremo de España, que establece que es abusiva la cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos derivados de la formalización de la hipoteca.

En primer lugar, uno de los gastos hipotecarios que son compensables es el de la tasación de la vivienda. La entidad bancaria suele exigir al consumidor que realice una tasación de la vivienda antes de concederle la hipoteca. Sin embargo, según la sentencia del Tribunal Supremo, este gasto debe ser asumido por el banco, ya que es un requisito para la concesión del préstamo.

Otro gasto hipotecario que puede ser reclamado es el de la notaría. El consumidor tiene que hacer frente a los honorarios del notario que interviene en la firma de la escritura de la hipoteca. Sin embargo, según la sentencia, estos honorarios deben ser pagados por la entidad bancaria, ya que se trata de un trámite que beneficia principalmente al banco.

Además, los gastos de registro de la propiedad también son compensables. Cuando se formaliza una hipoteca, es necesario inscribir la escritura en el registro de la propiedad. Este trámite implica un coste que, según la sentencia, debe ser asumido por la entidad bancaria, ya que es un requisito para la validez del préstamo hipotecario.

Por otro lado, los gastos de gestoría también pueden ser reclamados. La entidad bancaria suele exigir al consumidor que contrate los servicios de una gestoría para llevar a cabo los trámites relacionados con la hipoteca. Según la sentencia, estos gastos deben ser asumidos por el banco, ya que son necesarios para la concesión del préstamo.

Finalmente, los gastos de comisión de apertura pueden ser reclamados. Muchas entidades bancarias cobran una comisión de apertura al formalizar la hipoteca. Sin embargo, según la sentencia, esta comisión es abusiva si no se especifica claramente qué servicios están incluidos en ella. En caso de que no se cumpla esta condición, el consumidor puede reclamar la devolución de esta comisión.

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