Devolución de gastos de hipoteca: A partir de qué año

Devolución de gastos de hipoteca: A partir de qué año

La devolución de los gastos de hipoteca es un tema que ha generado muchos debates y controversias en los últimos años. A partir de qué año se puede reclamar esta devolución es una pregunta común entre los afectados.

La sentencia del Tribunal Supremo de 2015 estableció que los bancos debían devolver los gastos de hipoteca relacionados con la escritura, notaría, registro y gestoría. Sin embargo, fue en octubre de 2018 cuando el Tribunal Supremo reafirmó esta decisión y estableció que la devolución podía realizarse a partir de la firma de la hipoteca, sin límite de tiempo.

A continuación, te dejamos un video explicativo sobre este tema:

Devolución de gastos de hipoteca: Desde qué año

Devolución de gastos de hipoteca: Desde qué año

La devolución de los gastos de hipoteca es un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años. Los gastos de hipoteca son los costos asociados a la formalización de un préstamo hipotecario, como son los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación, impuestos y comisiones bancarias. Durante mucho tiempo, estos gastos han sido asumidos por los consumidores al contratar una hipoteca, pero en los últimos años se ha cuestionado la legalidad de esta práctica.

En España, la situación cambió a partir del año 2015, cuando el Tribunal Supremo estableció que era abusivo que los bancos impusieran al consumidor todos los gastos derivados de la formalización de una hipoteca. A partir de esta sentencia, se abrió la puerta a que los consumidores pudieran reclamar la devolución de estos gastos.

Sin embargo, la devolución de los gastos de hipoteca no ha sido un proceso sencillo. A pesar de la sentencia del Tribunal Supremo, los bancos han tratado de evitar hacer frente a estas devoluciones, argumentando que solo debían devolver los gastos de notaría y registro, pero no los demás conceptos. Esto ha llevado a que muchos consumidores hayan tenido que acudir a los tribunales para reclamar sus derechos.

En el año 2018, el Tribunal Supremo emitió una nueva sentencia en la que estableció que los bancos debían devolver todos los gastos de hipoteca, incluyendo los impuestos y las comisiones bancarias. Esta sentencia, conocida como la sentencia del impuesto de actos jurídicos documentados, supuso un avance importante en la protección de los consumidores.

A partir de esta sentencia, los consumidores que habían pagado los gastos de hipoteca podían reclamar su devolución. Sin embargo, el proceso no ha sido rápido ni sencillo. Muchos bancos han puesto trabas y han tratado de dilatar los plazos de devolución, lo que ha llevado a que muchos consumidores hayan tenido que recurrir a la vía judicial para obtener su devolución.

En la actualidad, la devolución de los gastos de hipoteca se puede reclamar desde el año 2015, fecha en la que se emitió la primera sentencia del Tribunal Supremo sobre este tema. Sin embargo, es importante tener en cuenta que cada caso es diferente y que la reclamación puede variar en función de las circunstancias particulares de cada consumidor.

Además, es importante tener en cuenta que la devolución de los gastos de hipoteca no es automática, sino que es necesario iniciar un proceso de reclamación. Este proceso puede variar en función de cada entidad bancaria y puede implicar la presentación de documentación y la realización de gestiones administrativas.

Devolución de gastos de hipoteca: A partir de qué año

El tema de la devolución de gastos de hipoteca ha generado muchas dudas entre los propietarios de viviendas. En este artículo, analizaremos a partir de qué año es posible reclamar dichos gastos.

Según la jurisprudencia española, la devolución de los gastos de hipoteca puede realizarse a partir del año 2015. Esto se debe a que fue en ese año cuando el Tribunal Supremo sentenció que los bancos debían hacerse cargo de algunos de estos gastos.

Es importante tener en cuenta que cada caso es único y puede haber variaciones dependiendo de la situación individual. Por ello, se recomienda consultar con un abogado especializado para obtener asesoramiento personalizado.