Calcula y entiende tu cuadro de amortización hipotecaria

Si estás pensando en adquirir una hipoteca, es importante que entiendas cómo funciona la amortización de tu préstamo. Con nuestra herramienta, podrás calcular y comprender fácilmente tu cuadro de amortización hipotecaria.

La amortización es el proceso de pago gradual de tu préstamo, donde se establece la distribución de los pagos mensuales entre intereses y capital. Conociendo tu cuadro de amortización, podrás visualizar cómo se reduce la deuda a lo largo del tiempo y cuánto pagarás en intereses.

Para ayudarte a comprender mejor este proceso, te invitamos a ver el siguiente video:

Descubre cómo calcular y entender tu cuadro de amortización hipotecaria

La amortización hipotecaria es un proceso fundamental para comprender y gestionar adecuadamente tu préstamo hipotecario. A través de este proceso, puedes calcular cuánto pagarás cada mes, durante cuánto tiempo y cómo se distribuirá tu pago entre capital e intereses. En este artículo, te guiaremos paso a paso para que puedas calcular y entender tu cuadro de amortización hipotecaria.

Antes de comenzar, es importante tener en cuenta que existen diferentes métodos de cálculo de amortización hipotecaria, como el sistema francés, el sistema alemán o el sistema americano. En este artículo, nos enfocaremos en el sistema francés, que es el más comúnmente utilizado en España.

Para calcular tu cuadro de amortización hipotecaria, necesitarás conocer los siguientes datos:

• El importe del préstamo hipotecario (capital).
• El tipo de interés anual aplicado.
• El plazo de amortización, es decir, el número de años en los que se devolverá el préstamo.

Una vez que tengas estos datos, puedes utilizar la fórmula matemática para calcular la cuota mensual de tu hipoteca:

Cuota mensual = (capital * tipo de interés mensual) / (1 - (1 + tipo de interés mensual)^(-plazo en meses))

Donde el tipo de interés mensual se obtiene dividiendo el tipo de interés anual entre 12, y el plazo en meses se obtiene multiplicando el plazo de amortización en años por 12.

Una vez que tengas la cuota mensual, puedes comenzar a construir tu cuadro de amortización hipotecaria. Este cuadro te mostrará cómo se distribuye tu pago mensual entre capital e intereses durante todo el plazo de amortización.

Puedes organizar tu cuadro de amortización en una tabla que incluya las siguientes columnas:

• Mes: número de mes correspondiente.
• Cuota mensual: importe a pagar cada mes.
• Intereses: cantidad correspondiente a los intereses.
• Capital: cantidad correspondiente a la amortización del capital.
• Capital pendiente: importe restante del capital por pagar.

Para llenar la tabla, comienza ingresando el capital pendiente inicial, que será igual al importe del préstamo hipotecario. Luego, calcula los intereses mensuales, que serán el resultado de multiplicar el capital pendiente por el tipo de interés mensual.

A continuación, resta los intereses mensuales de la cuota mensual para obtener la cantidad correspondiente a la amortización del capital. Esta cantidad se restará al capital pendiente, obteniendo así el nuevo capital pendiente para el siguiente mes.

Repite este proceso para cada mes hasta completar el plazo de amortización. Verás cómo la cantidad correspondiente a los intereses disminuye cada mes, mientras que la cantidad correspondiente a la amortización del capital aumenta.

Finalmente, una vez que hayas completado tu cuadro de amortización hipotecaria, podrás tener una visión clara de cómo se distribuirá tu pago mensual entre capital e intereses a lo largo del tiempo. Esto te permitirá tomar decisiones más informadas y planificar tus finanzas de manera efectiva.

Gracias por leer nuestro artículo sobre cómo calcular y entender tu cuadro de amortización hipotecaria en formato