Recuperando gastos de hipoteca: ¿Cuáles puedo reclamar?

Recuperando gastos de hipoteca: ¿Cuáles puedo reclamar?

Si has pagado una hipoteca en los últimos años, es posible que puedas reclamar ciertos gastos que hayas asumido. Estos gastos pueden incluir la comisión de apertura, los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación, entre otros.

En este video te explicamos en detalle qué gastos puedes reclamar y cómo hacerlo. Recuerda que cada caso es único, por lo que es importante buscar asesoramiento legal para determinar si tienes derecho a recuperar estos gastos.

Reclamación de gastos de hipoteca: Cuáles puedo recuperar

La reclamación de los gastos de hipoteca es un tema que ha ganado relevancia en los últimos años, ya que muchas personas han descubierto que pueden recuperar ciertos costos asociados a la contratación de su préstamo hipotecario. En este artículo, te explicaremos cuáles son esos gastos y qué pasos puedes seguir para reclamarlos.

Antes de entrar en detalle, es importante entender qué son los gastos de hipoteca. Estos son los costos adicionales que se generan al contratar un préstamo hipotecario y que no están directamente relacionados con el capital prestado. Entre los principales gastos de hipoteca se encuentran los siguientes:

Tasación: Este es uno de los gastos más comunes al contratar una hipoteca. Consiste en la valoración profesional de la vivienda que se va a hipotecar. La tasación es realizada por un profesional independiente y su costo puede variar dependiendo de la ubicación y el tipo de vivienda.

Notaría: Los honorarios del notario también forman parte de los gastos de hipoteca. El notario es el encargado de formalizar la escritura de préstamo hipotecario y su costo varía en función del importe del préstamo.

Registro de la Propiedad: Para inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad, es necesario pagar una tasa. Esta tasa depende del valor de la hipoteca y puede variar en función de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda.

Gestoría: En algunos casos, es necesario contratar los servicios de una gestoría para llevar a cabo los trámites relacionados con la hipoteca. Esta gestoría se encarga de presentar la documentación necesaria en el Registro de la Propiedad y en el notario. Los honorarios de la gestoría también forman parte de los gastos de hipoteca.

Impuestos: Por último, los impuestos también son parte de los gastos de hipoteca. El impuesto más relevante en este caso es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que se paga al formalizar la escritura de préstamo hipotecario. El importe de este impuesto varía en función del importe del préstamo y de la comunidad autónoma.

Una vez que conocemos los principales gastos de hipoteca, es importante saber cuáles de ellos podemos reclamar. En este sentido, la jurisprudencia española ha establecido que los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría pueden ser reclamados al banco, ya que se considera que son gastos relacionados con la contratación del préstamo hipotecario y que deberían haber sido asumidos por la entidad financiera.

En cuanto a la tasación y los impuestos, la situación es más compleja. En algunos casos, los tribunales han considerado que también pueden ser reclamados al banco, mientras que en otros casos se ha establecido que estos gastos corresponden al cliente. Por lo tanto, es importante analizar cada caso particular y consultar con un abogado especializado en reclamaciones de gastos de hipoteca.

Si decides reclamar los gastos de hipoteca, existen varios pasos que debes seguir. En primer lugar, debes recopilar toda la documentación relacionada con la contratación de tu hipoteca, incluyendo las facturas de los gastos que deseas reclamar. A continuación, debes redactar una carta de reclamación dirigida al banco, explicando detalladamente los gastos que consideras que deben ser devueltos.

Una vez que hayas enviado la carta de reclamación, es probable que el banco te solicite más información o que te haga una contraoferta. En este caso, es importante analizar cuidadosamente las propuestas del banco y, si es necesario, buscar asesoramiento legal para asegurarte de obtener la mejor solución posible.

Recuperando gastos de hipoteca: ¿Cuáles puedo reclamar?

Si has firmado una hipoteca en los últimos años, es posible que hayas pagado una serie de gastos que podrías reclamar. En primer lugar, muchos bancos han incluido cláusulas abusivas en los contratos, como la obligación de pagar los gastos de tasación o los costes de gestoría. Estos gastos pueden ser reclamados y recuperados con éxito.

Además, también es posible reclamar los gastos de notaría y registro, ya que en muchos casos son impuestos indebidamente al consumidor. Existen sentencias judiciales que respaldan estas reclamaciones y permiten recuperar el dinero pagado.

No dudes en informarte y reclamar tus derechos, ¡puedes recuperar parte de los gastos de tu hipoteca!