Reclamación de gastos de hipoteca: Plazos, requisitos y derecho a devolución

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Reclamación de gastos de hipoteca: Plazos, requisitos y derecho a devolución

La reclamación de los gastos hipotecarios se ha convertido en un tema de interés para muchos consumidores. Es fundamental conocer los plazos, requisitos y el derecho a la devolución de estos gastos, que pueden incluir la notaría, registro de la propiedad, gestoría, entre otros. Es importante estar informado y saber cómo proceder en caso de que se quiera reclamar la devolución de estos costos. A continuación, te presentamos un video que te ayudará a entender mejor este proceso.

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Plazo para reclamar gastos de hipoteca

El plazo para reclamar los gastos de hipoteca en España es de 15 años, según la Sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015. Esta sentencia establece que los consumidores que hayan pagado los gastos de formalización de la hipoteca, como notaría, registro, gestoría, tasación, etc., tienen un plazo de 15 años desde la firma del contrato para reclamar la devolución de estos gastos.

Es importante destacar que los gastos de hipoteca que se pueden reclamar son aquellos que la justicia considera abusivos, es decir, aquellos que corresponden a cláusulas que imponen al consumidor el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca, cuando la ley establece que algunos de estos gastos deben ser asumidos por el banco.

Para iniciar el proceso de reclamación, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario, quien podrá evaluar si la reclamación es viable y representar al consumidor en caso de ser necesario acudir a los tribunales.

Es importante tener en cuenta que cada caso es único y puede variar según la entidad bancaria, el tipo de hipoteca y la fecha de firma del contrato, por lo que es fundamental analizar cada situación de forma individual.

Reclamar gastos de hipoteca: Qué se necesita

Para reclamar los gastos de hipoteca, es importante contar con la documentación necesaria que respalde dichos desembolsos. Entre los documentos clave que se necesitan se encuentran:

• Escritura de la hipoteca: Es fundamental tener una copia de la escritura de la hipoteca, donde se detallan las cláusulas relacionadas con los gastos a reclamar.
• Facturas originales: Se deben conservar las facturas originales de los gastos pagados, como notaría, registro de la propiedad, gestoría, entre otros.
• Justificantes de pago: Los comprobantes de pago son imprescindibles para demostrar que se han abonado los gastos correspondientes.
• Informe de tasación: En algunos casos, puede ser necesario contar con un informe de tasación de la vivienda para respaldar los costos asociados.

Además, es recomendable asesorarse con un abogado especializado en derecho bancario para que pueda evaluar la viabilidad de la reclamación y representar tus intereses ante la entidad financiera. En muchos casos, las entidades bancarias pueden rechazar inicialmente la reclamación, por lo que contar con asesoramiento legal es fundamental para defender tus derechos.

Recuerda que cada caso puede ser diferente y que la normativa puede variar en función de la legislación vigente en tu país. Por tanto, es importante informarse adecuadamente y recopilar toda la documentación necesaria para respaldar tu reclamación de gastos de hipoteca.

Derecho a devolución de gastos de hipoteca

El derecho a devolución de gastos de hipoteca se refiere a la posibilidad que tienen los consumidores de recuperar ciertos costos asociados a la formalización de un préstamo hipotecario. Estos gastos suelen incluir la comisión de apertura, notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, impuestos y otros conceptos.

En España, la jurisprudencia ha establecido que algunos de estos gastos deben ser asumidos por el banco, ya que derivan de la formalización de la hipoteca en beneficio de la entidad financiera. Por ejemplo, los costos de notaría y registro de la propiedad suelen ser considerados abusivos si son cargados íntegramente al consumidor.

Los consumidores pueden reclamar la devolución de estos gastos ante los tribunales, solicitando la nulidad de las cláusulas abusivas que los imponen o la restitución de lo pagado indebidamente. Es importante contar con asesoramiento legal especializado para llevar a cabo este tipo de reclamaciones con éxito.

En caso de que se demuestre que los gastos de hipoteca fueron impuestos de manera abusiva, el consumidor tiene derecho a ser reembolsado por el banco. Es recomendable revisar detenidamente el contrato de la hipoteca y los recibos de pago para identificar los posibles conceptos que podrían ser objeto de reclamación.